抓质量 保安全 促进度

    走进汉江集团公司职工家属区里，一派热闹繁忙的景象映入眼帘，“三供一业”物业维修改造项目施工人员不分节假日正如火如荼、紧张有序地忙碌着：有的专心致志地铺设地砖；有的尽心竭力地清理排水沟里的淤泥；有的仔仔细细地粉刷楼房墙面；有的全神贯注地清理楼顶杂物辅设防水材料……

    博远置业公司作为“三供一业”职工家属区物业维修改造工程全面负责单位，面对施工过程中复杂多变的情况，迎难而上，想方设法通过多种举措，确保维修改造项目建设稳步推进。

质量是工程的鲜活生命

    “三供一业”物业维修改造工程是惠民利企工程。博远置业公司严格控制工程质量，确保质量管理到位。

    工程材料是工程质量的首要保证。强化监理职能，要求监理单位严格管理施工方提供的材料，密切配合做好进场材料、设备的检验、验收，及时将样品材料送往丹江口市检测站进行质量分析；博远置业公司项目部抓好施工主材的进场抽查工作，认真核查施工单位与供应方的订货合同、材料货运单据、批次检验报告等证明材料；多次召开研讨会确定主材标准，杜绝施工单位在选材上打“擦边球”，堵住材料以次充好的漏洞。

    施工工艺是工程质量的重要保障。提前将质量目标、质量保证措施向施工单位进行技术交底，让施工单位“心中有底”，按施工要求规范操作；督促监理单位对工程进行全面跟踪和监控；组织做好特殊过程、关键过程的监控及隐蔽工程的检查验收等。一旦发现有质量问题，坚决要求返工重做。8月，为了保证楼房墙面施工材料呈现最佳施工效果，邀请了主材供应厂商技术人员进驻施工现场，根据小区不同外墙的实际情况和主材的特性，制定符合要求的施工工艺，并涂刷样板墙检验施工效果。

    从9月起实施了“分步（项）工程开工申请”审批制度。要求施工单位以十天为一个批次，申报施工内容。检查复核施工方已完成的工作，符合标准且满足下个批次申报条件后，给予签批同意展开新的作业面，确保工程质量得到保证。

安全是工程的永恒主题

    安全是一条不可逾越的红线，是工程管理永恒的主题。博远置业公司高度重视项目施工安全管理，在施工前，积极督促施工方在小区醒目位置设置“安全提示牌”，搭建安全防护隔离设施，分隔居民生活区与施工作业区，尽量减少对小区居民的影响，保障小区居民的生命和财产安全；督促施工方完善施工人员人身意外伤害保险、工程一切险等保险手续，筑牢工程安全保障。在施工过程中，建立了施工单位自查、项目部每日检查、公司安全质量部定期督查、公司领导抽查的安全检查机制，及时发现和处理安全隐患，确保施工安全管理全覆盖无遗漏。

    随着9月屋面防水和外墙粉刷项目的全面铺开，施工进入立体交叉及高空危险作业阶段，博远置业公司对项目的安全管理更加严格。督促指导各施工单位开展施工场地及周边环境的风险排查、高空作业涉及项目事前培训和落实安全防护措施，各级安全管理人员加大巡查频次，发现问题立查立改。

进度是工程的有效控制

    项目建设按照“循序渐进、先易后难、点面结合”的总体安排进行。博远置业公司项目部制定了详细的施工进度计划，每日现场跟踪施工进度，对影响施工进度的问题及时进行协调，对出现的偏差分析原因，积极采取补救措施，保证了施工的有序推进。

    由于工程涉及千家万户，业主诉求各异，施工中产生了大量繁琐的现场协调、答疑解惑工作。博远置业公司项目部和物业管理分公司积极做好业主的宣传引导，广泛听取业主诉求，根据小区实际需要，在不超出维修改造范围的情况下，调整项目内容让维修改造实际效果更加贴近民生需要。民泰小区业主对部分区域绿化带硬化工程意见较为突出，在确认业主意见后，项目部立即调整为间杂铺设草籽砖的施工方式，得到了业主们的认同；银都小区9#楼业主集体反映楼前过道每逢下雨积水严重，项目部马上调整维修方案，予以解决。

    截至9月底，“三供一业”物业维修改造项目施工克服现场环境复杂等诸多困难，已完成总工程进度的60%。下一步，博远置业公司将统筹考虑天气影响因素，拓宽作业面，确保如期完成目标任务。